占地３０亩的农贸市场　　　　　　　　　　　文 港 商 城

　　文港镇在小城镇建设中，依托当地自然资源和经济资源的优势，面向市场，注重开发，培育“优于人、异于人的产业，并依靠特色产业，兴建了皮毛、毛笔、建材、农贸、禽畜、商城各类专业市场，今年又投资３５０万元，兴建第三农贸市场、仿古一条街，引进８２００万元，投资兴建江西文港国际文化体育礼品大市场，为农民进城经商、办企业提供了必要条件，吸引各地客商来文港交易，促进文化用品主导产业上规模、上档次，形成“产品促城镇，城镇壮产业”的良好局面。近年来，进城农户有４５１８户，占农户总数的４８％。镇区人口由１９８６年的１０００人增加到现在的３８０００人，城镇化水平由１９８６年的６．１％提高到目前的４５．１，镇区面积由１９８６年的０．０６平方公里扩大到现在的４．８平方公里。

全省第一条镇级公交线路

　　为更好地指导小城镇建设，文港先后几次编制了《文港镇总体规划》，去年又进行了新一轮规划修编。今年，又编制详细规划和专业规划，到２００５年，小城镇建设规模达５．７平方公里，到２０１０年，再造一个新文港，镇区面积扩大到８平方公里，２０２０年达到１２．０３平方公里；２００５年，镇城人口超过３万人，到２０２０年，镇城人口达７万人，镇区常住人口达５．５万人。在小城镇建设过程中，文港镇以经营城镇为突破口，切实做活土地文章，精心运作土地，以地生财，把小城镇土地资源优势转化为资金优势。通过盘活建设用地、城镇基础设施等固定资产，发挥小城镇资产效应，加大小城镇基础设施投入。对规划区内的土地实行“一级垄断、二级开放、总量控制”，采取级差地租、有偿使用方式分类供应。文港镇对小城镇建设用地坚持“统一征地、统一规划、统一开发、统一出让、统一管理”的原则，除法律法规规定可以依法划拨的以外，全部实行土地有偿使用。对工业用地，由政府统一征用后，完善基础设施建设，让利出让给民营个私企业，以支持民营个私经济发展。对其他商业住宅等建设，较好地筹集了建设资金。为做好“以地生财”这篇文章，文港镇按总体规划的布局，根据建房户用地要求，确定近期开发建设的路段，然后将路两旁的土地进行拍卖，实行总量控制，调节供求关系，做好土地经济，提高地价。通过以房带路、以路兴商、土地转换、经营权转让等市场配置方法，建立政府投资、社会集资、农民带资、招商引资等多渠道多元化的小城镇建设投资体系。１９８７年以来，镇区累计用于基础设施、农民建房等投资达４．８亿元。

长 安 路	即将竣工的晏殊路

　　 先后修建了新港大道、文港大道、笔都路、长安路、邮东路、新兴路等１４条全长２２公里纵横交错的水泥街道，对文港大道、沿河路铺设彩色地砖，放置盆景，对长安路实施绿化、美化、亮化工程，打通并硬化了文港二道，启动了燕归大桥建设，拉开了小城镇建设框架。近几年，文港镇还为先后改造了墨岗山桥、邮东桥、商城桥、实现镇村道路、镇区道路联网，村村达到了通电、通电话、通广播、通电视、通公路。镇区内、路灯、高杆灯、装饰灯、下水道、绿化带、冲水厕所、垃圾中转站、瓜皮果壳箱、洒水车、掏粪车等市场设施日臻完善。为了丰富城乡人民群众的文化生活，文港镇兴建了宾馆、花园、体育场、电影院、广播站、电视差转台、有线电视台、文化中心、老年活动中心、卡拉ＯＫ舞厅、滑冰场、仿古牌楼。今年投入建设的资金达１２７０万元，其中镇财政支出５００万元。正在建设的项目有晏殊大道、电信路、燕归桥。投入３００余万元用于长安路、沿江路、镇前路的改造，实施美化、绿化、亮化工程，新装路灯、装饰灯等５００余盏，设置盆景２００余盆，铺设彩色道板６万平方米，草坪１万平方米，外商投资近１０００万元的文港宾馆正加紧施工，预计明年四月份竣工，晏殊广场、晏殊纪念馆、笔都学校近期亦将投入建设。

康悦园住宅小区

　　为使小城镇建设有章可循，有法可依，文港镇１９９５年成立了小城镇建设委员会，把小城镇建设工作列入了议事日程，镇党委、政府主要领导亲自挂帅。建立健全管理制度，制定了《文港镇区建设管理规定》、《文港镇区环卫管理办法》等规章制度，去年又出台了《建设项目审批制》，坚持做到规划“一张图”、建设“一盘棋”、管理“一个法”、审批“一支笔”。